深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

风险投资人Gideon Yu拟为Alphabet旗下X实验室募集5亿美元基金

北京 - 据知情人士透露，前YouTube和Facebook首席财务官Gideon Yu正牵头为Alphabet旗下X实验室筹集约5亿美元的资金。该基金将专注于投资从X实验室分离出来的初创公司。

X实验室是Alphabet旗下的一个研究部门，负责开发一些最前沿的技术项目，例如自动驾驶汽车、飞行器和城市项目。近年来，X实验室已经孵化出多个独立公司，例如Waymo、Wing和Verily。

Yu表示，他创立该基金的目的是为了帮助X实验室的这些初创公司更快地发展和商业化。他将利用自己在科技行业的丰富经验和人脉，为这些公司提供所需的资金、指导和资源。

该基金的投资目标尚未最终确定，但预计将包括以下几个领域：

• 自动驾驶汽车
• 人工智能
• 机器人技术
• 太空探索
• 医疗保健

知情人士表示，Yu已经与多位潜在投资者进行了接触，并预计将在今年年底前完成融资。

新的标题：

Gideon Yu携手投资者，助力Alphabet旗下X实验室孵化项目腾飞

分析：

• 新标题更加简洁明了，突出了新闻的核心内容。
• 使用了“携手投资者”和“腾飞”等积极的词语，表达了对该基金未来发展的乐观预期。
• 将新闻主题从“募集资金”扩展到“助力项目腾飞”，使内容更加丰富。

正文：

• 第一部分：简要介绍Gideon Yu的背景和投资目的。
• 第二部分：介绍该基金的投资目标和重点领域。
• 第三部分：介绍该基金的融资进展情况。

结尾：

• 展望该基金的未来发展前景。

其他建议：

• 可以适当加入一些背景信息，例如X实验室的成立历史和主要成就。
• 可以采访一些业内专家，对该基金的投资价值和潜在影响进行分析。
• 可以关注该基金的后续进展，并及时进行报道。